8 Avenue de la Gare, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 466 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1296 mètres
- - Collège Anne Frank à 1136 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 1115 mètres
- - LA MOUTEYRE à 801 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 466 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 0.34 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
