5 Chemin des Prés, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Prés, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1012 mètres
- - Collège Anne Frank à 865 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 805 mètres
- - LA MOUTEYRE à 510 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 5 Chemin des Prés se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Prés par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Prés se situe 18.85 % au-dessus de la moyenne de Brives-Charensac et 21.59 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Prés à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Prés est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
