8 b Route de Coubon, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 b Route de Coubon, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Route de Coubon, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Brives-Charensac.
1 niveau - 868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvergne à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 961 mètres
- - Collège Anne Frank à 830 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 722 mètres
- - LA MOUTEYRE à 463 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Route de Coubon
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Route de Coubon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Route de Coubon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Route de Coubon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Route de Coubon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Route de Coubon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Route de Coubon dans son marché local
Prix du 8 b Route de Coubon par rapport à la voie
Sur Route de Coubon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 8 b Route de Coubon se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Route de Coubon par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des maisons atteint 2 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 b Route de Coubon se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 27.88 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Route de Coubon à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 8 b Route de Coubon est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Brives-Charensac a baissé de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 462 €/m² au premier semestre 2020 à 2 469 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
