4 Rue de Genebret, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Genebret, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 mais supérieur de 34.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Genebret, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chartreuse à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 135 mètres
- - Collège Anne Frank à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Paradis à 234 mètres
- - LA MOUTEYRE à 626 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Genebret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Genebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Genebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Genebret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Genebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Genebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Genebret dans son marché local
Prix du 4 Rue de Genebret par rapport à la voie
Sur Rue de Genebret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 4 Rue de Genebret se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Genebret par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Genebret se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Brives-Charensac et 4.62 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Genebret à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Genebret est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
