2 b Rue de la République, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la République, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1032 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège la Chartreuse à 1349 mètres
- - Collège Anne Frank à 1163 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 1154 mètres
- - LA MOUTEYRE à 835 mètres
- - LA REPUBLIQUE à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la République, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 2 b Rue de la République se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la République par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la République se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Brives-Charensac et 11.88 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la République à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la République est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 1.59 % sur 1 an et augmenté de 13.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
