2 Rue des Lilas, 43700 Brives-Charensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Lilas, 43700 Brives-Charensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Brives-Charensac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 750 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Onde à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 623 mètres
- - Collège Anne Frank à 476 mètres
- - Ecole second degré prof. privée - Institut de formation aux métiers de la beauté à 471 mètres
- - LA MOUTEYRE à 126 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Chartreuse à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Brives-Charensac et à Haute-Loire
À Brives-Charensac, le prix moyen des appartements atteint 1 519 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Lilas se situe 34.43 % au-dessus de la moyenne de Brives-Charensac et 40.15 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Lilas à Brives-Charensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Lilas est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brives-Charensac, qui est de 10.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brives-Charensac a augmenté de 2.4 % sur 1 an et augmenté de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 193 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 771 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 483 €/m² sur la période récente.
