2 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Champs Élysées, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 5.45 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 231 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgiraud 1 à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 845 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Champs Élysées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Champs Élysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Champs Élysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Champs Élysées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Champs Élysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Champs Élysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Champs Élysées dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Champs Élysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Élysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Avenue des Champs Élysées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Champs Élysées par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Champs Élysées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Champs Élysées à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Champs Élysées est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.84 % sur 1 an et augmenté de 76.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
