34 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Champs Élysées, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°51 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 5 parkings - 839 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roderie à 22 mètres
Ventes au 34 Avenue des Champs Élysées
Les 5 ventes au 34 Avenue des Champs Élysées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Élysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des Champs Élysées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Élysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Champs Élysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Champs Élysées dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Champs Élysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Élysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 34 Avenue des Champs Élysées se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Champs Élysées par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Champs Élysées se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 53.22 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Champs Élysées à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Champs Élysées est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.74 € à 10.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.99 % sur 1 an et augmenté de 76.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
