45 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Champs Élysées, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°43 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°28 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Champs Élysées, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roderie à 82 mètres
Ventes au 45 Avenue des Champs Élysées
Une vente a été recensée au 45 Avenue des Champs Élysées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Champs Élysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Champs Élysées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Champs Élysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Champs Élysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Champs Élysées dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Champs Élysées par rapport à la voie
Sur Avenue des Champs Élysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 45 Avenue des Champs Élysées se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Champs Élysées par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Champs Élysées se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 60.83 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Champs Élysées à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Champs Élysées est de 9.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.99 % sur 1 an et augmenté de 76.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
