9 Boulevard de la Corniche, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de la Corniche, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°11 et de n°54.Cette maison est une construction de 2019,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de la Corniche, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Chadrac.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0025 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Mer à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 536 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de la Corniche
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de la Corniche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de la Corniche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de la Corniche dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Corniche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 9 Boulevard de la Corniche se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de la Corniche par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des maisons atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard de la Corniche se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 34.51 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de la Corniche à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de la Corniche est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadrac a baissé de 18.58 % sur 1 an et baissé de 18.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
