8 Cours de la Liberté, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Cours de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours de la Liberté, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Chadrac.
1 niveau - 1926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole Enfance à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 837 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 219 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours de la Liberté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 Cours de la Liberté par rapport à la voie
Sur Cours de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 8 Cours de la Liberté se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours de la Liberté par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours de la Liberté se situe 26.63 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 111.47 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours de la Liberté à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 8 Cours de la Liberté est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.15 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.99 % sur 1 an et augmenté de 76.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
