8 La Bouteyre, 43770 Chadrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 La Bouteyre, affiche un prix moyen de 1 600 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 La Bouteyre, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 1123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouteyre à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 193 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Le chemin des lutins à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 8 La Bouteyre
Aucune vente n'a été recensée au 8 La Bouteyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 La Bouteyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 La Bouteyre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 La Bouteyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 La Bouteyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 La Bouteyre dans son marché local
Prix du 8 La Bouteyre par rapport à la voie
Sur La Bouteyre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 624 €/m². Avec un prix moyen de 1 600 €/m², le 8 La Bouteyre se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 La Bouteyre par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 La Bouteyre se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Chadrac et -3.15 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadrac a baissé de 18.23 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 000 € au 8 La Bouteyre à Chadrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 000 € en assurant vous-même les visites, ou 1 000 € si le professionnel les prend en charge.
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