8 Rue André Chénier, 43770 Chadrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue André Chénier, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Chadrac.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A.d.m.r à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 678 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 283 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Chénier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Chénier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Chénier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 8 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 8 Rue André Chénier se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Chénier par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des maisons atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue André Chénier se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Chadrac et -6.78 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadrac a baissé de 18.23 % sur 1 an et baissé de 18.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 8 Rue André Chénier à Chadrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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