28 bis Rue des Cités, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 17.89 % à celui du n°28 et de n°51 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Cités, 43770 Chadrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouteyre à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 468 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Le chemin des lutins à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Cités, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Cités dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 28 bis Rue des Cités se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Cités par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des maisons atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Rue des Cités se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 36.71 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Cités à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Cités est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chadrac a baissé de 18.45 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 531 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 367 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 308 €/m² sur la période récente.
