32 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², identique à celui du n°53 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cités, 43770 Chadrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chadrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bouteyre à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le chemin des lutins à 408 mètres
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Le chemin des lutins à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cités, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 32 Rue des Cités se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cités par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cités se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Chadrac et 65.83 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cités à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cités est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.77 % sur 1 an et augmenté de 76.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 200 € au 32 Rue des Cités à Chadrac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 155 € en assurant vous-même les visites, ou 1 578 € si le professionnel les prend en charge.
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