33 bis Rue des Vignes, 43770 Chadrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue des Vignes, 43770 Chadrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montee De Chadrac à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Gallien à 1197 mètres
- - Ecole Elémentaire Henri Gallien à 1242 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 33 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 33 bis Rue des Vignes se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue des Vignes par rapport à Chadrac et à Haute-Loire
À Chadrac, le prix moyen des appartements atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue des Vignes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Chadrac et 64.63 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue des Vignes à Chadrac
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue des Vignes est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Chadrac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chadrac a augmenté de 75.99 % sur 1 an et augmenté de 76.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au premier semestre 2021 à 2 087 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 398 €/m² sur la période récente.
