2 Rue du Monument, 43100 Cohade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Monument, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 13.04 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Monument, 43100 Cohade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Cohade.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Elémentaire à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Monument
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Monument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Monument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Monument, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Monument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Monument dans son marché local
Prix du 2 Rue du Monument par rapport à la voie
Sur Rue du Monument, le prix moyen des maisons s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 Rue du Monument se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Monument par rapport à Cohade et à Haute-Loire
À Cohade, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Monument se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Cohade et -9.2 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cohade a augmenté de 7.92 % sur 1 an et baissé de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 220 €/m² au premier semestre 2020 à 2 061 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 2 Rue du Monument à Cohade, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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