8 Rue des Filatures, 43700 Coubon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Filatures, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Filatures, 43700 Coubon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coubon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 710 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volhac à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Filatures
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Filatures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Filatures
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Filatures. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filatures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Filatures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Filatures dans son marché local
Prix du 8 Rue des Filatures par rapport à la voie
Sur Rue des Filatures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 8 Rue des Filatures se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Filatures par rapport à Coubon et à Haute-Loire
À Coubon, le prix moyen des appartements atteint 1 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Filatures se situe 0 % en dessous de la moyenne de Coubon et 14.48 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Filatures à Coubon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Filatures est de 9.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Coubon, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubon a baissé de 48.27 % sur 1 an et augmenté de 29.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 964 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 409 €/m² au deuxième semestre 2024.
