12 Boulevard Vercingétorix, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Vercingétorix, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Vercingétorix, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mission à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 306 mètres
- - Ecole Maternelle à 147 mètres
- - Ecole élémentaire à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Vercingétorix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Vercingétorix dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Boulevard Vercingétorix, le prix moyen des appartements s'établit à 913 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 12 Boulevard Vercingétorix se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Vercingétorix par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des appartements atteint 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Vercingétorix se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et 37.45 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Vercingétorix à Craponne-sur-Arzon
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Vercingétorix est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Craponne-sur-Arzon, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne-sur-Arzon a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 600 € au 12 Boulevard Vercingétorix à Craponne-sur-Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 190 € en assurant vous-même les visites, ou 595 € si le professionnel les prend en charge.
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