2 Route de Retournac, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Retournac, affiche un prix moyen de 857 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Retournac, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0356 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mission à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 147 mètres
- - Ecole Maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Retournac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Retournac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Retournac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Retournac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Retournac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Retournac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Retournac dans son marché local
Prix du 2 Route de Retournac par rapport à la voie
Sur Route de Retournac, le prix moyen des appartements s'établit à 858 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Route de Retournac se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Retournac par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des appartements atteint 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Retournac se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et 41.82 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Retournac à Craponne-sur-Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Retournac est de 9.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Craponne-sur-Arzon, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne-sur-Arzon a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
