9 Rue Centrale, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Centrale, affiche un prix moyen de 898 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Centrale, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Croix De Mission à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Ecole Maternelle à 96 mètres
- - Ecole élémentaire à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Centrale
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Centrale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Centrale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Centrale, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Centrale dans son marché local
Prix du 9 Rue Centrale par rapport à la voie
Sur Rue Centrale, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 9 Rue Centrale se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Centrale par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des appartements atteint 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Centrale se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et 41 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Centrale à Craponne-sur-Arzon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Centrale est de 9.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Craponne-sur-Arzon, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne-sur-Arzon a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 900 € au 9 Rue Centrale à Craponne-sur-Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 123 € en assurant vous-même les visites, ou 561 € si le professionnel les prend en charge.
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