2 Rue du Matras, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Matras, affiche un prix moyen de 940 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Matras, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon.
3 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mission à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 118 mètres
- - Ecole Maternelle à 148 mètres
- - Ecole élémentaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Matras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Matras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Matras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Matras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Matras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Matras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Matras dans son marché local
Prix du 2 Rue du Matras par rapport à la voie
Sur Rue du Matras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 132 €/m². Avec un prix moyen de 940 €/m², le 2 Rue du Matras se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Matras par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des maisons atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Matras se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et -43.1 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Craponne-sur-Arzon a augmenté de 10.69 % sur 1 an et augmenté de 16.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 727 €/m² au premier semestre 2020 à 1 288 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 177 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 000 € au 2 Rue du Matras à Craponne-sur-Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 175 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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