2 Rue du Stade, 43500 Craponne-sur-Arzon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 911 €/m², inférieur de 5.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Stade, 43500 Craponne-sur-Arzon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Craponne-sur-Arzon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 670 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Mission à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 106 mètres
- - Ecole Maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire à 210 mètres
Ventes au 2 Rue du Stade
Les 3 ventes au 2 Rue du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 911 €/m², le 2 Rue du Stade se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Stade par rapport à Craponne-sur-Arzon et à Haute-Loire
À Craponne-sur-Arzon, le prix moyen des appartements atteint 866 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Stade se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Craponne-sur-Arzon et 40.14 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Stade à Craponne-sur-Arzon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Stade est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Craponne-sur-Arzon, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Craponne-sur-Arzon a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 910 €/m² au premier semestre 2021 à 1 065 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 990 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 550 € au 2 Rue du Stade à Craponne-sur-Arzon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 139 € en assurant vous-même les visites, ou 569 € si le professionnel les prend en charge.
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