10 Route du Fraisse, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Route du Fraisse, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°9 a et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Route du Fraisse, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 250 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 300 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Route du Fraisse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Route du Fraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Route du Fraisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Route du Fraisse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Route du Fraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Route du Fraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Route du Fraisse dans son marché local
Prix du 10 Route du Fraisse par rapport à la voie
Sur Route du Fraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 10 Route du Fraisse se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Route du Fraisse par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Route du Fraisse se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 29.26 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Route du Fraisse à Dunières
Le loyer moyen estimé au 10 Route du Fraisse est de 8.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.95 € à 10.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
