16 Route du Fraisse, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Fraisse, affiche un prix moyen de 945 €/m², identique à celui du n°9 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route du Fraisse, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 453 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 581 mètres
- - Ecole Elémentaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route du Fraisse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route du Fraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Fraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Fraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Fraisse dans son marché local
Prix du 16 Route du Fraisse par rapport à la voie
Sur Route du Fraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 945 €/m², le 16 Route du Fraisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Fraisse par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route du Fraisse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Dunières et 100 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route du Fraisse à Dunières
Le loyer moyen estimé au 16 Route du Fraisse est de 8.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.84 € à 9.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
