1 bis Route du Fraisse, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route du Fraisse, affiche un prix moyen de 919 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route du Fraisse, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Dunières.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Bascule à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 307 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Route du Fraisse
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Route du Fraisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route du Fraisse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Route du Fraisse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Fraisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route du Fraisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route du Fraisse dans son marché local
Prix du 1 bis Route du Fraisse par rapport à la voie
Sur Route du Fraisse, le prix moyen des appartements s'établit à 945 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 1 bis Route du Fraisse se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route du Fraisse par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route du Fraisse se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Dunières et 37.48 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route du Fraisse à Dunières
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route du Fraisse est de 8.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.9 € à 10.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
