23 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bellevue, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 0.31 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bellevue, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Bascule à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 184 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bellevue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bellevue dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 23 Rue de Bellevue se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bellevue par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bellevue se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dunières et 34.63 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bellevue à Dunières
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bellevue est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.13 € à 10.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
