4 Rue des Jardins, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.42 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Jardins, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0688 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 84 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Jardins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 4 Rue des Jardins se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Jardins par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Jardins se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 23.49 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Jardins à Dunières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Jardins est de 9.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
