12 Rue des Pinacelles, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Pinacelles, affiche un prix moyen de 898 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Pinacelles, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Bascule à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 172 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 157 mètres
Ventes au 12 Rue des Pinacelles
Une vente a été recensée au 12 Rue des Pinacelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Pinacelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Pinacelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pinacelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Pinacelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Pinacelles dans son marché local
Prix du 12 Rue des Pinacelles par rapport à la voie
Sur Rue des Pinacelles, le prix moyen des appartements s'établit à 959 €/m². Avec un prix moyen de 898 €/m², le 12 Rue des Pinacelles se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Pinacelles par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Pinacelles se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Dunières et 39.04 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Pinacelles à Dunières
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Pinacelles est de 8.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.91 € à 10.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
