48 Rue du 11 Novembre, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du 11 Novembre, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Bascule à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 48 Rue du 11 Novembre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 48 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 48 Rue du 11 Novembre se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du 11 Novembre par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du 11 Novembre se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Dunières et 34.67 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du 11 Novembre à Dunières
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du 11 Novembre est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.05 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
