8 Rue du 11 Novembre, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.88 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 92 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 111 mètres
Ventes au 8 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 28.96 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre à Dunières
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre est de 8.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.52 % sur 1 an et augmenté de 2.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
