18 Rue du 8 mai, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du 8 mai, affiche un prix moyen de 985 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du 8 mai, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 195 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Ventes au 18 Rue du 8 mai
Une vente a été recensée au 18 Rue du 8 mai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 mai
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du 8 mai. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du 8 mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du 8 mai dans son marché local
Prix du 18 Rue du 8 mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 18 Rue du 8 mai se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du 8 mai par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du 8 mai se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Dunières et 33.13 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du 8 mai à Dunières
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du 8 mai est de 8.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.05 € à 10.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
