4 Rue du 8 mai, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 mai, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 mai, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 150 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 8 mai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 8 mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 mai, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 mai dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 mai par rapport à la voie
Sur Rue du 8 mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 4 Rue du 8 mai se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 mai par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 mai se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 27.71 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 mai à Dunières
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 mai est de 8.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 10.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
