11 bis Rue Forestière, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Forestière, affiche un prix moyen de 919 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Forestière, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 270 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Forestière
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Forestière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Forestière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Forestière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Forestière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Forestière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Forestière dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Forestière par rapport à la voie
Sur Rue Forestière, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 919 €/m², le 11 bis Rue Forestière se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Forestière par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Forestière se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Dunières et 37.61 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Forestière à Dunières
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Forestière est de 8.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 6.76 € à 10.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
