1 Square des Anciens Combattants, 43220 Dunières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 1 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square des Anciens Combattants, 43220 Dunières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Dunières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 54 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square des Anciens Combattants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 1 Square des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Square des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 056 €/m², le 1 Square des Anciens Combattants se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square des Anciens Combattants par rapport à Dunières et à Haute-Loire
À Dunières, le prix moyen des appartements atteint 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square des Anciens Combattants se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Dunières et 28.31 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square des Anciens Combattants à Dunières
Le loyer moyen estimé au 1 Square des Anciens Combattants est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Dunières, qui est de 8.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunières a augmenté de 12.64 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au premier semestre 2022 à 665 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 884 €/m² sur la période récente.
