2 Avenue de la Bernarde, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Bernarde, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Bernarde, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arbousset à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 382 mètres
- - Ecole Maternelle à 254 mètres
- - Ecole Elémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Bernarde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Bernarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Bernarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Bernarde, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bernarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Bernarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Bernarde dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Bernarde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bernarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 2 Avenue de la Bernarde se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Bernarde par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Bernarde se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 13.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Bernarde à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Bernarde est de 10.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.8 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 250 € au 2 Avenue de la Bernarde à Espaly-Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 156 € en assurant vous-même les visites, ou 1 078 € si le professionnel les prend en charge.
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