31 Avenue de Mondon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Mondon, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1886,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Mondon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1886, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
3 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Polignac à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 251 mètres
- - Ecole Maternelle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Mondon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Mondon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Mondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Mondon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Mondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Mondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Mondon dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Mondon par rapport à la voie
Sur Avenue de Mondon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 31 Avenue de Mondon se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Mondon par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Mondon se situe 15.98 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et -5.17 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Mondon à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Mondon est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espaly-Saint-Marcel a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
