32 Avenue de Mondon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de Mondon, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de Mondon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 12 parkings - 2466 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Giroud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 268 mètres
- - Ecole Maternelle à 446 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 491 mètres
Ventes au 32 Avenue de Mondon
Les 10 ventes au 32 Avenue de Mondon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de Mondon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de Mondon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Mondon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de Mondon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de Mondon dans son marché local
Prix du 32 Avenue de Mondon par rapport à la voie
Sur Avenue de Mondon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 32 Avenue de Mondon se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de Mondon par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de Mondon se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 7.6 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de Mondon à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de Mondon est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
