22 Avenue du Puy, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Puy, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 0.51 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Puy, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 562 mètres
- - Ecole Maternelle à 444 mètres
- - Ecole Elémentaire à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Puy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Puy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Puy dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Puy par rapport à la voie
Sur Avenue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 22 Avenue du Puy se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Puy par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Puy se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 6.86 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Puy à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Puy est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
