39 Avenue du Puy, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue du Puy, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Puy, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Berard à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 601 mètres
- - Ecole Maternelle à 517 mètres
- - Ecole Elémentaire à 556 mètres
Ventes au 39 Avenue du Puy
Une vente a été recensée au 39 Avenue du Puy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Puy, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue du Puy dans son marché local
Prix du 39 Avenue du Puy par rapport à la voie
Sur Avenue du Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 39 Avenue du Puy se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue du Puy par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue du Puy se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 9.13 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Puy à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Puy est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
