28 bis Avenue du Val de Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Avenue du Val de Riou, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Avenue du Val de Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Riou à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 981 mètres
- - Ecole Maternelle à 800 mètres
- - Ecole Elémentaire à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Avenue du Val de Riou
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Avenue du Val de Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Avenue du Val de Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Avenue du Val de Riou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du Val de Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Avenue du Val de Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Avenue du Val de Riou dans son marché local
Prix du 28 bis Avenue du Val de Riou par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 28 bis Avenue du Val de Riou se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Avenue du Val de Riou par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 bis Avenue du Val de Riou se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 22.81 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Avenue du Val de Riou à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 28 bis Avenue du Val de Riou est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espaly-Saint-Marcel a baissé de 6.77 % sur 1 an et baissé de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
