2 Chemin Via les Combes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Via les Combes, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 9.21 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Via les Combes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 290 mètres
- - Ecole Maternelle à 150 mètres
- - Ecole Elémentaire à 103 mètres
Ventes au 2 Chemin Via les Combes
Les 2 ventes au 2 Chemin Via les Combes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin Via les Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin Via les Combes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Via les Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Via les Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Via les Combes dans son marché local
Prix du 2 Chemin Via les Combes par rapport à la voie
Sur Chemin Via les Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 2 Chemin Via les Combes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Via les Combes par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Via les Combes se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 5.09 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Via les Combes à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Via les Combes est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
