8 Chemin Via les Combes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Via les Combes, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin Via les Combes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 265 mètres
- - Ecole Maternelle à 92 mètres
- - Ecole Elémentaire à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Via les Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Via les Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Via les Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Via les Combes, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Via les Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Via les Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Via les Combes dans son marché local
Prix du 8 Chemin Via les Combes par rapport à la voie
Sur Chemin Via les Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 8 Chemin Via les Combes se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Via les Combes par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin Via les Combes se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 10.32 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin Via les Combes à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin Via les Combes est de 10.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
