2 Impasse des Cabanes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cabanes, affiche un prix moyen de 1 599 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cabanes, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
1 niveau - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Viouzou à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 776 mètres
- - Ecole Maternelle à 597 mètres
- - Ecole Elémentaire à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cabanes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cabanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cabanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cabanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cabanes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cabanes par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 2 Impasse des Cabanes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cabanes par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cabanes se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 5.06 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cabanes à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cabanes est de 10.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.8 % sur 1 an et augmenté de 15.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 2 Impasse des Cabanes à Espaly-Saint-Marcel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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