1 Place de Spaly, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Spaly, affiche un prix moyen de 1 537 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Spaly, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
1 niveau - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0336 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 319 mètres
- - Ecole Maternelle à 106 mètres
- - Ecole Elémentaire à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de Spaly
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de Spaly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Spaly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Spaly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Spaly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Spaly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Spaly dans son marché local
Prix du 1 Place de Spaly par rapport à la voie
Sur Place de Spaly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 1 Place de Spaly se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Spaly par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Spaly se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 4.34 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Spaly à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Spaly est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
