9 Route de Saugues, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Saugues, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Saugues, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 631 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Saugues à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 649 mètres
- - Ecole Maternelle à 464 mètres
- - Ecole Elémentaire à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Saugues
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Saugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Saugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Saugues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Saugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Saugues dans son marché local
Prix du 9 Route de Saugues par rapport à la voie
Sur Route de Saugues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 9 Route de Saugues se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Saugues par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Saugues se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 11.07 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Saugues à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Saugues est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
