23 Rue Auguste Souchon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Auguste Souchon, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 7.18 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Auguste Souchon, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0255 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0256 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 287 mètres
- - Ecole Maternelle à 161 mètres
- - Ecole Elémentaire à 119 mètres
Ventes au 23 Rue Auguste Souchon
Les 2 ventes au 23 Rue Auguste Souchon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Auguste Souchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Auguste Souchon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Souchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Auguste Souchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Auguste Souchon dans son marché local
Prix du 23 Rue Auguste Souchon par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Souchon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 23 Rue Auguste Souchon se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Auguste Souchon par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Auguste Souchon se situe 15.92 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 3.53 % en dessous de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Auguste Souchon à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Auguste Souchon est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 31.88 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
