2 Rue de l'Entonnoir, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Entonnoir, affiche un prix moyen de 1 736 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Entonnoir, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arbousset à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 370 mètres
- - Ecole Maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Entonnoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Entonnoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Entonnoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Entonnoir, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Entonnoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Entonnoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Entonnoir dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Entonnoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entonnoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 2 Rue de l'Entonnoir se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Entonnoir par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Entonnoir se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 19.15 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Entonnoir à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Entonnoir est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
