8 Rue des Prairies, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 1 772 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prairies, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Savel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 559 mètres
- - Ecole Maternelle à 404 mètres
- - Ecole Elémentaire à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prairies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Rue des Prairies se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prairies par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prairies se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 21.62 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prairies à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prairies est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espaly-Saint-Marcel a augmenté de 33.44 % sur 1 an et augmenté de 16.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 164 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 282 €/m² sur la période récente.
