12 Rue du Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Riou, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Riou, 43000 Espaly-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Espaly-Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'arbousset à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Auguste Aymard à 346 mètres
- - Ecole Maternelle à 319 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph Paradis à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Riou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Riou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Riou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Riou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Riou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Riou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Riou dans son marché local
Prix du 12 Rue du Riou par rapport à la voie
Sur Rue du Riou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 12 Rue du Riou se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Riou par rapport à Espaly-Saint-Marcel et à Haute-Loire
À Espaly-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Riou se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Espaly-Saint-Marcel et 1.23 % au-dessus de celle de Haute-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Riou à Espaly-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Riou est de 10.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Espaly-Saint-Marcel, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espaly-Saint-Marcel a baissé de 7.16 % sur 1 an et baissé de 15.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 329 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 786 €/m² sur la période récente.
